Ruime woning op prachtige locatie aan een boomgaard

Objectomschrijving

Ruime tussenwoning aan de rand van de populaire wijk Leerdam-Noord op een superlocatie met blijvend vrij uitzicht over groen en weilanden. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig woonerf, aan de achterzijde grenst de tuin aan een boomgaard.

De ligging is een geweldig pluspunt dat maar zelden bij woningen in deze prijsklasse wordt aangetroffen. De Wederiklaan is een rustig woonerf in een speelse wijk met veel groen en speelplekken. Er is ruim voldoende plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt een fruitboomgaard met o.a. appelbomen die vrij toegankelijk is vanuit de tuin. Dit geeft niet alleen een visuele verlenging maar is 's zomers een genot voor de kinderen om in te spelen. 

Begane grond

De ruime hal geeft toegang tot de bijkeuken, de woonkamer, toilet, en de trap naar de eerste verdieping. De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasmachine- en wasdroger en een zolder met extra bergruimte. De woonkamer is tuingericht met een kunststof pui met openslaande deuren. De uitbouw van 3m heeft een speelse lichtstraat voor extra daglichttoetreding. Er is een open haard met efficiënte inbouwkachel. De open keuken heeft een massief granieten aanrechtblad, en is onder meer uitgerust met apothekerskast, keramische kookplaat, inbouwmagnetron, -oven (nieuw), en -afwasmachine.

Tuin

Prachtige onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy, gedeeltelijk betegeld met authentieke waalsteentjes, veel bloeiende planten, en een appelboom. Door de verschillende zithoeken is er op ieder moment van de dag zon en schaduw.

Eerste verdieping

Gestoffeerde trap en overloop, die toegang geeft tot een inbouwkast, badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld, en heeft een ligbad met thermostaatkraan en douchemogelijkheid, wastafel en hangend toilet. De slaapkamers zijn voldoende ruim, de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning kunnen op eenvoudige wijze worden samengevoegd tot 1 grote slaapkamer.

Zolderverdieping

Via de gestoffeerde trap komt u op een overloop met toegang tot het stookhok en een zeer ruime zolderkamer met dakkapel en Veluxraam. De zolderkamer heeft vaste vloerbedekking, en is thans in gebruik als slaapkamer en werkkamer. Vanuit de werkhoek heeft u een geweldig uitzicht op het buitengebied van Leerdam. De zolder heeft een vaste inbouwkast, een aparte douche met thermostaatkraan en wastafel.

Overig

De garage heeft een kanteldeur en inloopdeur. Er is een verdieping in gemaakt waardoor veel bergruimte is gecreëerd.

Bijzonderheden

• Volledig geisoleerd, overal dubbel glas.
• Alle kozijnen vervangen door hardhout of kunststof
• Het huis is in 2009 geschilderd.
• Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr Chatrou, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr Chatrou:

Telefoon overdag: 06-51651047
Telefoon 's avonds: 0345-630490

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!